Grimm Tuscia - vendita Casale con terreno a Ficulle - TR -

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Casale con terreno a Ficulle - TR -

A circa 1 Km dal paese e a 300 ml dal fronte della SS71 Umbro - Casentinese, disponiamo di un casale collocato in posizione dominante con un panorama che spazia su un’ampia vallata dove coltivi si alternano a boschi, con pianure e colline proprie del paesaggio umbro.
La costruzione, articolata su 3 livelli, ( seminterrato, terra e primo) ed edificata oltre un secolo fa, è costituita da pietra locale con solai in legno e mattoni. Il casale è stato ristrutturato recentemente in ogni sua parte portante compreso il tetto, mentre l’interno, ad esclusione di alcune tramezzature in mattoni forati solo abbozzate,  è  da completare.
La superficie complessiva coperta è di circa 300 mq, oltre a 40 mq. circa di un ex annesso recuperabile e di circa 50 mq. di tettoia in muratura, oggi allo stato di rudere. L’approvvigionamento idrico avviene tramite un pozzo artesiano regolarmente autorizzato; puo’ essere comunque richiesto l’allaccio alla conduttura idrica comunale che corre a circa 300 ml dal casale. L’energia elettrica è gia’ sul posto. La fossa biologica a norma è da installare, mentre la linea telefonica passa in zona.
Il terreno di pertinenza circostante il fabbricato, in parte pianeggiante ed in parte collinare, è di circa 5.000 mq. ed è costituito da seminativo con alcune piante di ulivo, querce ed altre essenze arboree. A questa porzione puo’ essere aggiunto altro terreno fino ad arrivare ad oltre 20 ettari acquistandone facoltativamente quanto occorre. Tutto il terreno, in parte collinare ed in parte pianeggiante,  è composto da:
-    circa 15 ettari di bosco ceduo di cerro e quercia
-    circa 9.000 mq. di seminativo
-    circa 1 ettaro di seminativo in parte rimboschito
-    circa 1,3 ettari di seminativo olivato
-    1,5 di uliveto (circa 170 piante adulte)
-    circa mq. 8.600 di vigneto

Il sito dista solo 9 Km dall’Autosole ed è collegato al casello di Fabro dalla SS71 Umbro casentinese.
Le distanze da  alcuni importanti centri della zona sono le seguenti:
-    Orvieto:  Km 23
-    Citta’ della Pieve:  Km 28
-    Allerona: Km 26
-    Parrano: Km 21
-    Piegaro: Km 24
-    Cetona: Km 39
-    Perugia: Km 108
-    Siena: Km 105
-    Chiusi: Km 33
-    Monte Amiata: Km 75

Per la vendita del bene con il solo terreno di pertinenza, la Proprieta’ ( persona fisica) formula una richiesta economica di Euro 300.000,00.
L’eventuale acquisto di ulteriore superficie di terreno potra’ essere trattata a parte in considerazione della quantita’, della qualita’, della giacitura, dell’esposizione ecc.