ANTICO CASALE CON TERRENO IN ORVIETO (TR)- ID 1041

Descrizione

Il complesso rurale è ubicato a circa 10 km a nord di Orvieto, lungo la Provinciale 101 di Morrano ed è ricompreso nel territorio sito Unesco per la biodiversità.

Il grande casale in pietra, costruito su impianto settecentesco ed ampliato nei due secoli successivi, è stato completamente ristrutturato recentemente ed un sapiente restauro ha permesso di intervenire sulle strutture recuperando e riusando i materiali originali.

La posizione collinare panoramica, l’ampio terreno circostante, la dotazione della piscina, delle dependances e degli annessi, rendono fruibile questo splendido complesso non solo come importante dimora privata, ma potenzialmente idoneo come struttura ricettiva di livello, come altre già presenti in zona, molto frequentate e celebrate anche all’estero.

Il corpo principale è corredato dalla piscina e da un parco molto curato e completamente recintato, con unico accesso pedonale e carrabile dotato di cancello, mentre la porzione agricola, costituita da terreni collinari e semi pianeggianti, è delimitata da confini naturali; è composta da seminativi, uliveto con oltre 200 piante, frutteto e bosco dove sono presenti querce monumentali di epoca rinascimentale. Si sottolinea inoltre che la zona è notoriamente tartufigena ed ottima per eventuali impianti di nero e nero pregiato.

Dati dimensionali:

• Corpo principale: mq 450 circa, oltre a portico e terrazzo esterno
• Autorimessa: mq 70 circa
• I dependance: mq 60 circa
• II dependance: mq 55 circa
• 2 magazzini: mq 45 circa
• Una piscina: mq 50 (ml 10×5 )
• Terreno agricolo: oltre 9 ettari, compresa l’area di corte.

L’approvvigionamento idrico è assicurato da due pozzi artesiani uno usato per gli usi domestici, l’altro per usi irrigui.

L’utenza elettrica è attiva con trifase e 6 Kw.

Oltre al termocamino, l’impianto di riscaldamento è alimentato da GPL in serbatoio.

Gli impianti sono a norma e sono presenti 3 fosse biologiche.

L’utenza telefonica è attiva.

La Proprietà (persona fisica), per la vendita del suddescritto compendio immobiliare formula una richiesta economica di € 965.000,00, comprensiva di tutte le attrezzature agricole e dei macchinari idonei alla coltivazione del fondo.

ID 1041