Warning: Parameter 2 to qtranxf_postsFilter() expected to be a reference, value given in /home/shopgm94/grimm/wp-includes/class-wp-hook.php on line 286
ANTICO COMPLESSO RURALE IN BAGNOREGIO (VT) -ID 442-

ANTICO COMPLESSO RURALE IN BAGNOREGIO (VT) -ID 442-

Panoramica immobile

Descrizione

Ubicato sulla direttrice Viterbo-Orvieto, il complesso si trova nel territorio del Comune di Bagnoregio (VT) ad un’altitudine media di circa 400 mt. s.l.m. ed a pochi minuti dalla celebre Civita di Bagnoregio.

Il sito dista 15 minuti da Viterbo ed altrettanto da Orvieto e dal Lago di Bolsena; Bagnoregio è a circa 3 Km, mentre il casello Autosole di Attigliano è a circa 20 minuti d’auto. I collegamenti sono buoni, essendo peraltro lo stesso immobile posizionato sul fronte di una strada provinciale.                                                                                                     Sul posto è attiva l’utenza elettrica e quella idrica.

Il complesso edilizio rurale, in parte recintato, è costituito da un edificio centrale rappresentato da un imponente casale in pietra risalente al secolo XVI-XVII, comprendente anche una cappella del ‘500, oltre a vari annessi circostanti tutti riconvertibili; a tal proposito si sottolinea che i fabbricati non sono gravati da vincoli derivanti dalla loro importanza storica o monumentale. La villa di campagna, corredata da alcuni ettari circostanti, faceva parte di una tenuta di maggior consistenza, appartenuta al Principe Doria Pamphili e da lui venduta nei primi dell’ ‘800 al Marchese Gualterio con la mediazione del Principe Colonna.

La volumetria complessiva è di mc. 7.000 circa, comprendente anche un capannone edificato in tempi recenti, anch’esso riconvertibile.

Le strutture murarie sono integre mentre le coperture e gli interni sono da ristrutturare.                                                La proprietà è regolarmente censita in catasto.

CONSISTENZA:

Corpo centrale A:

  • PT mq. 504 (mc. 1.660)
  • P1 mq. 471 ( mc. 1350)
  • P2 mq. 382 ( mc. 1.150) ( sottotetto abitabile)   ____________________________________________________________________________________________________
  • T. MQ. COP: 1.357 – TOT. MC. 4.160

 

  • . Annesso B:                          Mq. 48 – (mc. 129)
  • . Annesso C:                         Mq. 196 – (mc.681)
  • . Annesso D:                         Mq. 137 – (mc. 480)
  • . Annesso E:                            Mq. 434 – (mc.1.550)                                                                                                                   _______________________________________________________________________________
  • SUP. COMPL.           MQ.COP. 2.172, corrispondente ad una VOL. COMPL. di MC. 7.000

 

Superficie di terreno circostante, compresa la corte: mq. 40.000 circa

Il compendio immobiliare dispone di un insieme di corpi di fabbrica la cui flessibilità permette di ipotizzare una riconversione in struttura ricettiva di livello, od in casa di riposo, oppure in dimore private, centro benessere, in centro ippico o sportivo ecc., essendo peraltro possibili spostamenti e/o accorpamenti.

Il crescente interesse per questo sito, grazie soprattutto al notevole richiamo esercitato da Civita di Bagnoregio (prossimo sito UNESCO), trasforma questa offerta in rara e preziosa opportunità per implementare un progetto di recupero e riutilizzo a scopo turistico ricettivo, per il quale è possibile ottenere contributi anche a fondo perduto tramite i fondi strutturali europei.

Al fine di poter eventualmente integrare dette attività con quella agricola, sottolineiamo che adiacente il complesso è disponibile un appezzamento di terreno di circa 33,4 ettari con sovrastante castagneto da frutto impiantato 18 anni fa e posto in vendita ad € 450.000,00  (vedi nostro sito www.grimmtuscia.com dove è presente con Cod. ID 985).

Per l’alienazione del suddescritto bene la Proprietà (persona fisica) formula una richiesta economica pari ad              650.000,00 (euro seicentocinquantamila/00) comprensiva di un residuo mutuo di circa 117.000,00 euro, che la Proprietà estinguerà prima della stipula del rogito notarile.

 

ID 442

Caratteristiche

  • Aria Condizionata
  • Balcone
  • Camino
  • Cavo TV
  • Forno
  • Frigorifero
  • Hi-fi
  • Internet
  • Mobiliato
  • No condominio
  • Panoramico

Luogo

Lascia un commento

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *