AZIENDA AGRICOLA CON CASALE ORVIETO -TR- ID 972-

Panoramica immobile

  • Prezzo $ 830,000
  • ID972
  • Tipi immobileAZIENDE AGRICOLE
  • Venduto No
  • Contratto Vendita
  • StatoContratto di vendita
  • LuogoUMBRIA / Orvieto / Provincia di Terni
  • MaterialePietra

Descrizione

Sulle colline che circondano Orvieto, in Loc. Poggente, disponiamo di una proprietà agricola composta da un terreno esteso per circa 43 ettari ed un centro aziendale costituito da un casale con dependance ed un annesso.

La superficie agricola è cosi suddivisa:

  • ettari 10 a seminativo e pascolo, dove insistono anche 440 piante di ulivi
  • ettari 23 bosco ceduo misto ( ultimo taglio 2017)
  • ettari 10 vigneti DOC in piena produzione, tre dei quali dotati di impianto d’irrigazione a goccia. Sono presenti vitigni di Cabernet Sauvignon, Merlot, Pinot nero, Sangiovese, Grechetto, Trebbiano Toscano e Verdello, per il 50% impiantati nel 2000, mentre l’altro 50% ha un’età di 25/30 anni.
  • Oltre alla possibilità di aumentare la superficie ulivata e/o vignata, si ricorda che il territorio è particolarmente vocato alla coltivazione del tartufo.

La consistenza edilizia è rappresentata da un casale in pietra molto tipico, completamente restaurato ed ampliato tra il 2000 e il 2006, per una superficie totale sui tre livelli di mq 381,31. Vi è inoltre una dependance costituita da un casale restaurato in pietra  di 60,42 mq. posto su un solo piano ed un fabbricato monopiano in tufo di mq. 94,25, costruito nel 2005 ed usato come rimessa agricola.

In base alla vigente normativa edilizia, la proprietà gode della seguente potenzialità edificatoria:

  • in ampliamento del casale principale: mq.68,50
  • per nuovi edifici agricoli: mq. 533,75
  • è stato approvato un progetto per la costruzione della piscina.

Viene percepito un contributo annuo di circa euro 7.500.00 (PAC e misura agroambientale sul vigneto e uliveto).

Il casale principale e la corte di pertinenza dispongono di adeguata recinzione dotata di doppio accesso carrabile.

Le utenze sono attive; l’impianto di riscaldamento GPL è differenziato per piano; la fossa biologica è a norma ; vi è un pozzo artesiano profondo 80 metri usato anche per uso domestico.

Questa splendida poprietà, orograficamente collinare e panoramicissima, possiede un particolare  pregio naturalistico e paesaggistico, godendo nel contempo di una vista incomparabile della Rupe di Orvieto e della vallata del fiume Chiani.

E’ raggiungibile facilmente tramite strada comunale, di cui gli ultimi 800 metri diventano strada bianca vicinale ben tenuta.

A meno di tre chilometri vi sono servizi socio-sanitari, scuole ed esercizi commerciali.

Per la vendita del su descritto bene nel suo complesso, la Proprietà (persona fisica) formula una richiesta economica pari ad Euro 830.000,00. Si riserva di esaminare eventuali proposte inerenti l’acquisto dei soli fabbricati o della sola porzione agricola.

 

Caratteristiche

  • Aria Condizionata
  • Balcone
  • Camino
  • Cavo TV
  • Forno
  • Frigorifero
  • Hi-fi
  • Internet
  • Mobiliato
  • No condominio
  • Panoramico

Luogo

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