AZIENDA AGRICOLA IN ALLERONA (TR) – ID 1049-

Descrizione

In agro di Allerona, in posizione collinare, disponiamo di un azienda di circa 80 ettari, di cui 75 seminativi e 5 di bosco misto. La composizione del terreno è di medio impasto a matrice argillosa e permette la coltivazione di ogni coltura erbacea, ma anche della vite, dell’ulivo e del tartufo; ottima la vocazione per allevamenti ovini, suini e bovini.

Il centro aziendale, composto da un grande casale in pietra, con pertinenze ed annessi agricoli, misura complessivamente 1.200 mq circa; si presenta in precario stato d’uso, ma con possibilità di totale recupero a destinazione abitativa, con un incremento di edificabilità di 100 mq.

Il centro è collegato direttamente alla provinciale da circa 500 mt di strada bianca privata.

Le utenze sono in loco.

                                         Consistenza centro aziendale

• Corpo principale costituito da casale su due livelli in precario stato d’uso: *superficie coperta complessiva mq. 415 circa.
• * superficie tettoia- ricovero e portichetto mq. 80 circa

Annesso agricolo principale costituito da corpo unico composto da:

• Stalla, rimessa macchinari, locale mungitrice e latteria = sup. complessiva mq.517 circa
• Ricovero animali = mq. 200 circa
• Fienile= mq.272 circa
• Le altezze utili variano da ml. 2,35 a ml. 5,90
• L’altezza della rimessa macchinari è di ml. 5,10, con dimensioni della porta d’accesso di ml. 4 di larghezza per ml. 4 di altezza.
• Annesso per ricovero animali = mq. 25 circa
• Altro piccolo annesso = mq. 20 circa
• Tettoia aperta- ricovero animali= mq. 140 circa, per un’altezza utile variabile da mq. 2,40 a ml. 2,65. 

            SUPERFICIE COMPLESSIVA DELL’EDIFICATO ACCATASTATO = mq. 1669,00

Si fa presente che la zona, per il notevole valore paesaggistico e ambientale, è molto frequentata da turisti provenienti soprattutto dall’estero per la presenza di strutture ricettive di livello.

La richiesta economica formulata dalla Proprietà (persona fisica) per la vendita dell’azienda a cancelli chiusi è pari ad Euro 800.000,00.

Si sottolinea che a confine è possibile l’accorpamento con altri appezzamenti di terreni seminativi fino ad una estensione di 40 ettari.

ID 1049