AZIENDA AGRICOLA IN VENDITA PARRANO – ID 761-

Descrizione

Inserita in un contesto ambientale incontaminato, l’azienda è collocata in posizione collinare, tra boschi e prati/pascoli tipici del paesaggio umbro-orvietano.

L’estensione di circa 93 ettari è così ripartita:

• pascolo: ettari 8,00 circa
• seminativo: ettari 26 circa, comprendente 9 ettari circa di impianto a noci e ciliegi da legno, che possono essere tagliati nel 2020, ricostituendo così il seminativo.
• bosco ceduo misto: ettari 59 circa di cui:

1) ettari 49,0 pronti per il taglio

2) ettari 10 da tagliare nel 2020

Completano la proprietà due fabbricati costituiti da:

• casale in pietra molto tipico di circa 250 mq., articolato su due livelli, posto in posizione dominante panoramica, le cui mura portanti sono integre, mentre il tetto e gli interni sono completamente da ripristinare;
• rudere di casale in pietra di circa 300 mq., ricostruibile in qualsiasi punto dell’azienda.

Si ricorda inoltre che vi è la possibilità di sviluppare nuova edificazione per una superficie di 200 mq.

La linea elettrica, quella telefonica e la condotta idrica comunale sono sul posto.

Sulla proprietà esistono alcune sorgenti e, ove occorra, la possibilità di emungimento dal torrente perenne che scorre al centro dell’azienda.

Ottimi i collegamenti viari, con la provinciale che porta direttamente al casale, il casello Autosole di Fabro a circa 15 Km per chi proviene da nord e quello di Orvieto a circa 28 Km per chi proviene da sud.

L’azienda può essere alienata in blocco ed in tal caso la richiesta economica formulata dalla Proprietà (Società Agricola) è di euro 390.000,00. Per la vendita frazionata è prevista una quota “A” costituita dal casale esistente con circa 13 ettari di terreno misto (in maggioranza seminativo) per una corrispondente richiesta economica di euro 149.000,00; per i restanti 80 ettari di terreno, in maggioranza boschivo (quota “B”) la richiesta è di euro 280.000,00, compreso il rudere.

Cod. 761