AZIENDA AGRICOLA NEL COMPRENSORIO ORVIETANO – ID 974-

Panoramica immobile

Descrizione

Sulle colline che circondano Orvieto, in Loc. Poggente, disponiamo di una proprietà agricola composta da un terreno esteso per circa 40 ettari, così suddiviso:

  • ettari 8 a seminativo e pascolo, dove insistono anche 440 piante di ulivi
  • ettari 22 bosco ceduo misto ( ultimo taglio 2017)
  • ettari 10 vigneti DOC in piena produzione, tre dei quali dotati di impianto d’irrigazione a goccia. Sono presenti vitigni di Cabernet Sauvignon, Merlot, Pinot nero, Sangiovese, Grechetto, Trebbiano Toscano e Verdello, per l’50% impiantati nel 2000, mentre l’altro 50% ha un’età di 25/30 anni.

Oltre alla possibilità di aumentare la superficie ulivata e/o vignata, si ricorda che il territorio è particolarmente vocato alla coltivazione del tartufo.

E’ presente un piccolo casale in pietra ristrutturato di mq 60,42 ed inoltre, in base alla vigente normativa edilizia, la proprietà gode di una potenzialità edificatoria per nuovi fabbricati agricoli pari a mq. 533,75.

Le utenze sono sul posto. E’ inoltre in funzione un pozzo artesiano profondo 80 ml.

Viene percepito un contributo annuo di circa euro 7.500.00 (PAC e misura agroambientale sul vigneto e uliveto).

Questa splendida poprietà, orograficamente collinare e panoramicissima, possiede un particolare pregio naturalistico e paesaggistico, godendo nel contempo di una vista incomparabile della Rupe di Orvieto e della vallata del fiume Chiani.

E’ raggiungibile facilmente tramite strada comunale, di cui gli ultimi 800 metri diventano strada bianca vicinale ben tenuta.

A meno di tre chilometri vi sono servizi socio-sanitari, scuole ed esercizi commerciali.

La Proprietà è intestata a persona fisica, la quale formula una richiesta economica di Euro 250.000,00 per la vendita del bene libero da persone e cose. E’ possibile infine l’acquisizione dei soli vigneti ad Euro 190.000,00

  ID 974

Caratteristiche

  • Aria Condizionata
  • Balcone
  • Camino
  • Cavo TV
  • Forno
  • Frigorifero
  • Hi-fi
  • Internet
  • Mobiliato
  • No condominio
  • Panoramico

Luogo

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