COMPLESSO EX RURALE NEL COMPRENSORIO ORVIETANO -ID 751

Descrizione

Il complesso è sito nel territorio del Comune di Baschi (TR) a pochi minuti dal casello Autosole di Orvieto, in posizione collinare dominante ed aperta con panorama a 360°.

La zona, tranquilla e verdeggiante, permette di godere soggiorni ritempranti ma che, nello stesso tempo, consentono di poter effettuare escursioni e visite ai vari siti del comprensorio.

Il corpo principale è costituito da un grande casale (circa 650 mq.) di probabile impianto settecentesco sapientemente restaurato, che comprende due unità abitative indipendenti di ampia metratura, articolate su due e tre livelli. Le superfici scoperte, oltre al parco circostante ben curato, consistono in uno spazioso portico ed una terrazza panoramica. Adiacente vi è un annesso per il quale è stata rilasciata la concessione per riconversione ad unità residenziale indipendente; altri 4 (anch’essi riconvertibili) e la cantina completano l’edificato. In uno di essi può essere realizzato facoltativamente anche un piccolo ristorante.

Recentemente è stata rilasciata l’autorizzazione per affitto come casa vacanze.

Circostante il complesso il terreno si estende per circa 4,4 ettari, compresa l’area di corte ed è costituito da seminativo per oltre 2,5 ettari, uliveto e piccolo vigneto per circa 1 ettaro, circa 6.000 mq. di bosco e resto area di corte e strada.

Il complesso è recintato e protetto da cancello ad apertura telecomandata e videocamera.

L’uliveto è composto da circa 90 piante adulte che producono normalmente circa 200 litri di olio l’anno, ma vi è la possibilità di mettere a dimora altre 1200 piante, constatata l’alta qualità dell’olio che viene venduto ad un prezzo molto remunerativo. Può inoltre essere autorizzata l’elicicoltura e le analisi eseguite sul terreno hanno confermato la sua piena idoneità per la coltivazione di piante officinali e per impianto di tartufo estivo ed invernale. La proprietà si presta inoltre ad essere adibita a fattoria didattica, centro ippico, centro sportivo polivalente ecc.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Vi è infine l’autorizzazione a costruire la piscina (scavo eseguito).

La superficie coperta complessiva dei fabbricati, è pari a circa 950 mq., oltre a terrazza e portico.

La Proprietà (persona fisica), per la vendita del complesso formula una richiesta economica pari ad Euro 670.000,00.

Cod.751