CASA D’EPOCA IN MONTEGABBIONE (TR) – ID 1010-

Descrizione

Trattasi di una dimora edificata nei primi anni’ 20 del secolo scorso, collocata in posizione panoramica nella prima periferia del bel borgo Umbro.

La forma è geometricamente squadrata, con i lati esposti esattamente verso i quattro punti cardinali, permettendo così di ammirare scorci suggestivi della campagna circostante e del borgo.

La costruzione, edificata in pietra locale, si articola su quattro livelli: seminterrato, terreno, primo e secondo.

Pur essendo in buono stato ed abitabile, la casa ha bisogno di alcuni restauri (non strutturali), soprattutto nell’impiantistica.

L’approvvigionamento idrico è assicurato dall’allaccio alla condotta idrica comunale e da un pozzo artesiano.

L’utenza elettrica è attiva ed è presente la fossa biologica.

Nell’area di corte è collocata la piscina ed un annesso magazzino, usato come autorimessa e l’ex porcilaia.

Il terreno circostante i fabbricati è recintato e servito da due ingressi carrabili con imbocco diretto dalla strada comunale; un terzo permette di accedere da valle, attraversando il terreno agricolo, che in parte è pianeggiante ed in parte collinare, per un totale di circa 2,27 ettari, oltre alla corte di circa 1000 mq.

Sul terreno, in parte seminativo insistono piante da frutto, ornamentali e d’alto fusto, ma soprattutto ulivi adulti.

L’edificio principale sviluppa una superfice complessiva sui quattro piani pari a 460 mq coperti (380 mq. netti), oltre al magazzino/legnaia di circa 60 mq. L’annesso misura circa 90 mq. e può essere trasformato in abitazione.

Al piano primo sotto strada, oltre al magazzino/legnaia, troviamo quattro grandi ambienti pluriuso, mentre ai tre piani superiori 9 ampie camere, un grande salone, la cucina tinello e tripli servizi.

Vista anche la sua localizzazione, l’immobile è sicuramente vocato all’uso ricettivo (es. B&B), ma può essere adibito a dimora d’epoca per una o due famiglie.

Il sito dista solo 8 km dal casello Autosole di Fabro, raggiungibile direttamente tramite la strada provinciale Montegabbione – Fabro Scalo.

Per la vendita del bene la Proprietà (persona fisica) formula una richiesta economica pari ad Euro 240.000,00.