COMPLESSO RICETTIVO IN FICULLE (TR) – ID 1009-

Panoramica immobile

Descrizione

A circa 1300 ml. dal paese ed a 200 ml. dalla strada statale 71 Umbro Casentinese Romagnola, proponiamo un complesso agrituristico in posizione dominante, con un panorama che spazia su un’ ampia vallata, dove coltivi si alternano a boschi, sulle tipiche colline del paesaggio Umbro.

Il corpo principale, costituito da un grande casale in pietra edificato oltre un secolo fa, è articolato su due livelli (terra e primo).  L’edificio fu oggetto di sapiente restauro effettuato circa 18 anni orsono, recuperando anche materiale originario quale pietra, legno e mattoni.

L’approvvigionamento idrico è assicurato dall’allaccio alla condotta comunale e da un pozzo artesiano regolarmente censito, che può essere ripristinato.

L’utenza elettrica è già allacciata, quella telefonica è da riattivare. E’ installata la fossa biologica.

Nell’area di corte, estesa per circa 4.600 mq., oltre al corpo principale sono dislocati vari annessi ed una piscina.

Il terreno agricolo di pertinenza circostante la corte è semipianeggiante/collinare ed è esteso per circa 5 ettari. E’ costituito da seminativo, pascolo, bosco e uliveto che conta alcune centinaia di piante. Nelle vicinanze c’è la possibilità di annettere eventualmente anche un vigneto.

Al terreno di pertinenza possono essere aggiunte altre porzioni limitrofe, acquistandone facoltativamente quanto occorre (disponibilità fino a 150 ettari).

    Consistenza:

  • Corpo principale: mq. 510, di cui mq. 310 al piano terra e mq. 200 al primo piano, oltre a portico di 26 mq.
  • Annessi ed accessori: mq. totali 317,50 cosi distribuiti:

. Magazzino/autorimessa: Mq. 66,00

. Locali di sgombero: mq. 9,50

 . Ex porcilaia: mq. 33

 . Tettoia: mq. 18,00

 . 4 grotte: mq. 110

. Piscina: mq. 81 (ml. 6,50 x 12,50).

Gli annessi possono essere riconvertiti in superficie abitativa; vi è inoltre la possibilità di edificare ulteriori 100 mq. residenziali.

La composizione del casale e la distribuzione degli ambienti è stata realizzata in funzione della sua destinazione di struttura ricettiva; è possibile tuttavia, con facili adattamenti, renderlo fruibile come dimora residenziale, anche frazionandolo in due unità indipendenti disposte su due livelli, od anche una per ogni piano.

Attualmente la composizione è la seguente:

  • Piano terra: salotto, sala da pranzo, grande locale pluriuso, ampia cucina con anticucina , una camera da letto, spogliatoio, tre bagni, due ripostigli, un magazzino, portico, forno a legna e centrale termica.
  • Piano primo: sei camere tutte con bagno privato e piccolo ripostiglio.

L’agriturismo è stato chiuso due anni orsono, dopo 15 anni di proficua attività. Attualmente il complesso ha bisogno soltanto di alcuni interventi di ordinaria manutenzione e, se riproposto come struttura ricettiva, occorre allestire nuovamente la cucina.

Il sito dista solo 9 Km. dall’Autosole, collegato al casello di Fabro dalla S.S. 71 Umbro- Casentinese- Romagnola. La distanza da alcuni importanti centri sono le seguenti:

  • Orvieto km. 23
  • Città della Pieve km. 28
  • Allerona Km. 26
  • Parrano km: 21
  • Piegaro km. 24
  • Cetona km. 39
  • Perugia km. 108
  • Siena km. 105
  • Chiusi km. 33
  • Lago di Bolsena km. 50
  • Monte Amiata km. 75

Per la vendita del complesso la Proprietà (persona fisica) formula una richiesta economica pari ad Euro 450.000,00 comprendendovi anche il terreno agricolo di pertinenza.

ID 1009

Caratteristiche

  • Aria Condizionata
  • Balcone
  • Camino
  • Cavo TV
  • Forno
  • Frigorifero
  • Hi-fi
  • Internet
  • Mobiliato
  • No condominio
  • Panoramico

Luogo

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