HOTEL IN ORVIETO -ID 955

Panoramica immobile

Descrizione

L’albergo, classificato 4 stelle, è ubicato nel centro storico della Città, a 30 m. dalla piazza del Duomo; dal terrazzo del terzo piano gode dell’incomparabile vista della sua facciata. La superficie coperta di circa 2.150 mq. ospita comodamente 70 posti letto in 39 camere così distinte:

  • 5 suite
  • 24 doppie
  • 10 singole

tutte dotate di ogni comfort e distribuite su 3 piani più attico, collegati da due ascensori e due vani scala. L’hotel è servito da 5 accessi di cui due di servizio.

Oltre al vicino parcheggio pubblico, se d’interesse, a soli 100 mt. circa di distanza dalla struttura alberghiera oggetto di vendita, può essere acquistato un garage, da valutare separatamente, in grado di ospitare circa 5 autovetture.

Al piano terra, oltre la hall, vi sono salotti, sala conferenze e bar, la sala colazioni per 52 posti a sedere con relativa cucina di servizio, la lavanderia ed i servizi igienici.

Ai piani superiori vi sono tutte le camere, i locali tecnici, i macchinari degli ascensori ed alcune cisterne per l’accumulo dell’acqua di riserva.

Al piano interrato, l’ex locale centrale termica viene utilizzato come centrale idraulica.

Si precisa che la Società, dopo 50 anni, ha cessato la propria attività, e quindi chiuso l’Hotel e depositato le relative licenze nel gennaio 2017.

Il complesso immobiliare ricade in zona A- centro storico- nel piano regolatore del comune di Orvieto.

Ciò implica che, per le parti ed i prospetti esterni non è possibile effettuare radicali trasformazioni, mentre per gli spazi interni è consentito attuare una loro ridistribuzione senza particolari vincoli, se non quelli strettamente architettonici e strutturali.

Di conseguenza, grazie al contesto geografico in cui è inserito l’hotel e le sue peculiarità intrinseche, potrebbe risultare particolarmente interessante, al fine di adeguarsi agli elevati standard qualitativi richiesti dall’attuale mercato del turismo, destinare la struttura ad attività ricettiva di lusso nonché riconvertirla in mini resort in grado di offrire servizi esclusivi dallo charme antico, ricco di storia e tradizioni.

Infine, sempre in conformità a quanto previsto dai regolamenti comunali e previa presentazione di idoneo progetto, è possibile convertire l’attuale destinazione urbanistica alberghiera in commerciale e/o direzionale. Inoltre, non sono assolutamente da sottovalutare le sue possibilità per la trasformazione in dimore di pregio.

La Proprietà intende alienare l’immobile tramite il trasferimento della Società per mezzo di cessione delle relative quote. Tale operazione garantirebbe all’acquirente, tra l’altro, un notevole vantaggio fiscale rispetto ad un’ordinaria compravendita immobiliare.  Per espresse direttive della Proprietà, le trattative sono riservate.

Caratteristiche

  • Aria Condizionata
  • Balcone
  • Camino
  • Cavo TV
  • Forno
  • Frigorifero
  • Hi-fi
  • Internet
  • Mobiliato
  • No condominio
  • Panoramico

Luogo

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