IMMOBILE COMMERCIALE IN ORVIETO (TR)

Panoramica immobile

Descrizione

Adiacente al casello Autosole di Orvieto proponiamo un capannone di circa 900 mq coperti ed altezza utile interna di ml. 3,60.

L’immobile, ricadente nella categ. cat. D 08, è stato oggetto di un recente restauro ed è attualmente locato con contratto ad uso commerciale per vendita al dettaglio.

La costruzione insiste su un lotto di terreno di circa 3.500 mq., completamente recintato con muretto e rete metallica e protetto da cancello ad apertura automatica con telecomando.

Oltre alla possibilità di eventuali frazionamenti, può essere concesso un ampliamento per una ulteriore volumetria di mc. 2.895,38.

Attualmente tutta l’area circostante il manufatto è adibita a giardino e parcheggio privato.

L’immobile è stato messo a norma sotto tutti i profili, sia rispetto alla legislazione    statale, alla normativa urbanistica comunale e dei Vigili del fuoco, compresi i permessi comunali e della A.S.L.

All’interno è stato eseguito sia l’impianto di condizionamento che quello termico; la caldaia è da sostituire.

E’ inoltre installato un impianto di allarme a raggi infrarossi per attivare l’intervento dei Vigili del Fuoco in caso di incendio.

Le utenze sono attive, compreso il regolare imbocco in fogna. Oltre l’allaccio all’acquedotto comunale, è presente un pozzo artesiano di buona portata profondo 40 ml..

I servizi sono a norma anche per i disabili.

Nel corso del restauro è stata effettuata la bonifica eternit.

Il locale, di forma perfettamente rettangolare, è dotato di tre porte antipanico ed una carraia, oltre a quattro vetrine di cui quella dell’ingresso principale è ad apertura automatica.

Le peculiarità più evidenti che rendono unica questa offerta sono: 1) la localizzazione rispetto ai collegamenti e la posizione nel contesto zonale, estremamente strategiche per questa tipologia; 2) l’ottimo stato d’uso e manutenzione; 3) la dimensione e la forma del manufatto, che lo rendono fruibile per molteplici attività; 4) la dotazione dell’area circostante, tenuto conto anche della sua ulteriore potenzialità edificatoria.

La Proprietà (persona fisica) cede l’immobile libero da persone, cose, affittuari, nonché da gravami, servitù e da ogni trascrizione pregiudizievole.

La richiesta economica verrà comunicata all’interessato in sede di visita e, dopo l’eventuale conferma di interesse, potrà essere oggetto di negoziazione.

 

ID  1004

Caratteristiche

  • Aria Condizionata
  • Balcone
  • Camino
  • Cavo TV
  • Forno
  • Frigorifero
  • Hi-fi
  • Internet
  • Mobiliato
  • No condominio
  • Panoramico

Luogo

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