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LOTTO EDIFICABILE IN SAN LORENZO NUOVO (VT) -ID 637-

LOTTO EDIFICABILE IN SAN LORENZO NUOVO (VT) -ID 637-

Panoramica immobile

  • Prezzo $ 125,000
  • ID637
  • Tipi immobileTERRENI
  • Venduto No
  • Contratto Vendita
  • StatoContratto di vendita
  • LuogoLAZIO / Viterbo e provincia

Descrizione

Ubicazione: A circa 100 ml. dall’incrocio con la SS n°2 Cassia (Km 124,500) all’uscita del paese in direzione di Acquapendente.

   Collegamenti: Autolinee Cotral ed Autosole – casello Orvieto.

   Proprietà: Persona fisica.

Descrizione immobile

                            Lotto di terreno  edificabile facente parte di una lottizzazione convenzionata, già edificata e completamente urbanizzata, la cui gestione e manutenzione è stata trasferaita da diversi anni al Comune di San Lorenzo Nuovo.

                            Tutte le utenze compreso il metano e la predisposizione per l’imbocco in fogna, sono all’interno del lotto stesso.

                            In origine fu lasciata una concessione edilizia per un pentafamiliare, di cui gli oneri concessori furono interamente pagati. Successivamente furono presentate, in tempi diversi, tre varianti regolarmente approvate senza richiesta di oneri concessori aggiuntivi, per rispondere ad una domanda derivante dal mercato della seconda casa. Le relative concessioni edilizie in variante non furono mai ritirate. Attualmente, più che dal mercato della casa vacanze, la richiesta sembra provenire maggiormente dai residenti, per cui quel progetto può essere rivisto in virtù di tali mutate condizioni.

                            La superficie del lotto è di mq 2.030 ed il volume realizzabile (due piani fuori terra) è pari a mc 1.421 (ind. edif. 0,7). Il piano interrato, destinato ad autorimesse e/o sale hobbies, qualora si prevedano soltanto posti auto esterni privati, può anche non essere realizzato. Su tutti gli altri lotti sono state costruite vilette di vari tagli, a suo tempo acquistate soprattutto come seconda casa, ma fruite per quasi tutto l’anno.

                            San Lorenzo Nuovo è un ridente paesino che domina il lago di Bolsena da cui dista ca. 4 Km. Conta circa 2.500 abitanti ed è posto in posizione di alta collina (550 ml. s.l.m.).

                            Percorrendo la SS n°2 Cassia troviamo San Lorenzo Nuovo ca. 10 Km dopo Bolsena. Dista inoltre ca. 40 Km da Viterbo, Km 23 dal casello Autosole di Orvieto, circa 20 minuti di auto dal Monte Amiata e mezz’ora dal mare di Montalto di Castro.

                            La richiesta economica per la vendita del suddetto lotto è pari ad Euro125.000,00 ed il permesso a costruire in variante viene garantito in tempi molto brevi.

                            Adiacente al lotto vi è inoltre un’area edificabile di mq. 4.290, che nel P.R.G. adottato il 30/01/07 è classificata come zona “C” (ind. edif. 0,55), facente parte del comparto KN-1C2 di maggior consistenza.

                            Successivamente la Commissione tecnica regionale approvò il nuovo P.R.G. confermando tutte le prescrizioni inerenti la zona “C” – nuova espansione, la cui delibera fu pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale Regionale del 28/4/2009.

                            Su questo comparto, senza necessariamente attendere la redazione di un piano particolareggiatoa cura del Comune, può essere presentato un piano di lottizzazione da parte anche soltanto del 40% della proprietà fondiaria catastale, ben accetto dall’amministrazione comunale. A tal proposito si sottolinea che la superficie totale di terreno per questa nuova lottizzazione è di circa 5 ettari, per una corrispondente volumetria edificabile di circa 20.000 mc. fuori terra ed i proprietari sono disponibili ad esaminare proposte che prevedano il pagamento dell’area anche con permuta del costruito.

  • Vicinanza a vari importanti siti ed al lago di Bolsena
  • Lotto pronto per l’edificazione

Cod.637

Caratteristiche

  • Aria Condizionata
  • Balcone
  • Camino
  • Cavo TV
  • Forno
  • Frigorifero
  • Hi-fi
  • Internet
  • Mobiliato
  • No condominio
  • Panoramico

Luogo

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