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PODERE NELL’ALTO LAZIO -ID 863-

PODERE NELL’ALTO LAZIO -ID 863-

Panoramica immobile

  • Prezzo $ 400,000
  • ID863
  • Tipi immobilePodere
  • Venduto No
  • Contratto Vendita
  • StatoContratto di vendita
  • LuogoLAZIO / Viterbo e provincia

Descrizione

  • Territorio di pregio
  • Ottimi collegamenti
  • Fertilità dei terreni
  • Versatilità nel riuso dei fabbricati

Ubicato nel territorio del Comune di Acquapendente, ma più prossimo a quello di Castelgiorgio, il podere è ben collegato tramite strade statali e provinciali sia al Lago di Bolsena (10 minuti), sia ad Orvieto (15 minuti) che al Monte Amiata (30 minuti) ed alla Via Francigena. E’ posto a circa 500 ml. s.l.m. e si estende per 20 ettari con orografia piana e composizione del terreno a matrice prevalentemente vulcanica sciolta, ottima per qualsiasi coltura erbacea, ma ideale anche per impianti di noccioleto o castagneto da frutto. La qualità dei terreni è seminativa per la quasi totalità, con meno di un ettaro di piccole porzioni di bosco. Le utenze, compresa quella elettrica con 380 volt e la condotta idrica comunale, sono attive. La proprietà può essere totalmente irrigata grazie alla presenza di un pozzo artesiano e di un altro di accumulo da sorgente. Il podere non è recintato ed ha accesso da varie strade. La PAC corrisposta annualmente è di circa 2.500,00 euro, che può certamente aumentare riportando l’azienda al regime biologico. La superficie complessiva dei tre fabbricati esistenti è di circa 780 mq, di cui 580 circa afferenti il casale principale in pietra, il cui nucleo più antico risale a oltre 250 anni or sono ed attualmente usato come abitazione dal proprietario. Gli altri due annessi (rimessa e magazzino) sviluppano circa 200 mq che possono essere eventualmente riconvertiti in superficie residenziale. Per i suoi pregi naturalistici e paesaggistici, il sito è ad alta vocazione turistico ricettiva, testimoniata peraltro dalle strutture operanti in zona. La richiesta economica per la vendita formulata dalla Proprietà (persona fisica) è pari ad euro 400.000,00.

COD. 863

Caratteristiche

  • Aria Condizionata
  • Balcone
  • Camino
  • Cavo TV
  • Forno
  • Frigorifero
  • Hi-fi
  • Internet
  • Mobiliato
  • No condominio
  • Panoramico

Luogo

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