TENUTA IN ORVIETO (TR) – ID 986 –

Panoramica immobile

  • ID986
  • Tipi immobileAZIENDE AGRICOLE
  • Venduto No
  • Contratto Vendita
  • StatoContratto di vendita
  • LuogoLAZIO / UMBRIA

Descrizione

Collocata in agro del comune di Orvieto, nei pressi del confine con il territorio dell’Alto Lazio, l’azienda fa parte di un antico feudo appartenuto fin dal Medioevo a nobili Famiglie orvietane ed inserito in un ambiente di alto valore paesaggistico e naturalistico.

Orvieto ed il casello Autosole distano 15 minuti d’auto, mentre i collegamenti con il territorio sono assicurati dalle statali Umbro Casentinese e Cassia, oltre a strade provinciali e comunali e ad una comoda viabilità rurale interna.

La tenuta si estende per circa 190 ettari, ad un’altitudine media di circa 450 mt. s.l.m. .

L’orografia è semipianeggiante o leggermente ondulata ed i terreni sono prevalentemente di origine vulcanica, con apporto di una modesta quota di sedimentario.

L’indirizzo dato all’azienda è arboricolo da frutto; infatti la superficie è così suddivisa:

 

  • Ettari 60 circa impiantati a noccioleto da circa 1 anno (30.000 piante)
  • Ettari 60 circa impiantati a castagneto da frutto da circa 2 anni (6.500 piante)
  • Ettari 3 circa di uliveto maturo (circa 500 piante)
  • Ettari 10 circa seminativo
  • Ettari 55 circa bosco ceduo (quercia e cerro maggiormente) da tagliare tra 4/5 anni.

L’attuale proprietà conduce inoltre in locazione un appezzamento confinante di circa 15,5 ettari seminativi, al canone annuo di € 1.500,00, comprensivi dell’uso del centro aziendale, per il quale è possibile il subentro nel contratto.

La tenuta è per la maggior parte recintata con sistema anti intrusione elettrificato per i selvatici ed è dotata di un pozzo artesiano regolarmente autorizzato per l’irrigazione.

L’azienda è in possesso della certificazione biologica valida anche per la porzione in affitto.

È presente un antico e tipico casale in pietra con annessi (totale circa 400 mq), la cui struttura è integra, mentre sono da restaurare gli interni; è corredata inoltre sia della condotta idrica comunale che dell’energia elettrica.

Il contributo annuo relativo alle quote PAC, comprensivo delle aggiunte regionali (zona svantaggiata, colture biologiche, ecc), è di circa € 1.000 / ettaro.

Essendo altresì ricompresa in zona montana svantaggiata, l’azienda gode di esenzione IMU e della riduzione dei contributi agricoli.

La proprietà è intestata a persone fisiche e la negoziazione è riservata.

 

COD ID 986

Caratteristiche

  • Aria Condizionata
  • Balcone
  • Camino
  • Cavo TV
  • Forno
  • Frigorifero
  • Hi-fi
  • Internet
  • Mobiliato
  • No condominio
  • Panoramico

Luogo

Lascia un commento

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *